آیا می توانید به طور دائم در یک خانه کوچک زندگی کنید؟

در مواجهه با مشکل دیرینه کمبود مسکن و قیمت بالای مسکن در ایالات متحده ، دولت کالیفرنیا در سالهای اخیر یک سری اقدامات را برای حمایت از صاحبان خانه برای ساخت واحدهای مسکونی لوازم جانبی (ADU) از طریق قوانین جدید انجام داده است تا بتواند مسکن را سهولت دهد. فشار براساس لایحه SB9 که در ژانویه سال 2022 به اجرا در آمد ، صاحبان خانه های یک خانواده می توانند توطئه های خود را به دو بخش تقسیم کنند و در همان طرح تا دو adus بسازند. با این حال ، به عنوان یک واحد لوازم جانبی محل اصلی محل زندگی ، ADU ها به طور کلی جداگانه از محل اصلی در معاملات املاک و مستغلات در گذشته فروخته نمی شدند.

با این حال ، این وضعیت در تاریخ 1 ژانویه 2024 تغییر خواهد کرد. قانون جدید کالیفرنیا AB1033 به شهرها اجازه می دهد تا به صاحبان خانه بپیوندند و به صاحبان خانه اجازه دهند تا ADU های خود را به طور جداگانه بفروشند. سان خوزه اولین شهری شد که به AB1033 پیوست و پیاده سازی کرد. مت ماهان ، شهردار سان خوزه در یک کنفرانس مطبوعاتی در 19 ژوئیه اعلام کرد که این سیاست راه های جدیدی را برای تأمین مسکن ارزان قیمت باز کرده است.

ماهان در یک کنفرانس مطبوعاتی گفت: "برای بسیاری از ساکنان سن خوزه و در سراسر کالیفرنیا ، مالکیت خانه از دسترس خارج شده است." وی تأکید کرد که برای زنده نگه داشتن رویای آمریکایی ، نیاز به نوآوری در سیاست های مسکن را وارد می کند و این آیین نامه جدید گامی در این جهت است. ماهان امیدوار است که شهرهای کالیفرنیایی بیشتری را ببیند.

ADU در کالیفرنیا به طور فزاینده ای محبوب می شود. بسیاری از افراد دیده اند که همسایگان گاراژها را تبدیل می کنند یا اتاق های مهمان اضافی را برای اعضای خانواده می سازند. Adus ، که به طور کلی یک ملک دوم واقع در همان قطعه زمین به عنوان یک خانه یک خانواده است ، در سن خوزه واقع شده است. برای کمک به صاحبان خانه در درک چگونگی استفاده از این آیین نامه جدید ، شهر سان خوزه در هفته های آینده میزبان یک سری کارگاه های آموزشی خواهد بود.

در پنج سال گذشته ، سان خوزه نزدیک به 1400 ADU جدید ساخته است ، و هزاران نفر دیگر در دست ساخت هستند ، رقمی که حدود 23 ٪ از کل خانه های جدید ساخته شده در همان دوره را تشکیل می دهد. اکنون ، صاحبان خانه در سن خوزه می توانند ADU های خود را به صورت جداگانه بفروشند ، درست مثل فروش یک کاندو. اگرچه AB1033 در سال 2024 در حال اجرا است ، اما شهرها باید اقدامات دیگری انجام دهند و به قانون خودداری کنند.